الإعلان السادس عشر لشقق الإسكان الاجتماعي
فرصة للحصول على شقة في الإسكان الاجتماعي
مع غلق باب التقدم للحصول على شقق ووحدات سكنية بمشروعات وزارة الإسكان وفق الإعلان الخامس عشر، بدأ ترقب الإعلان السادس عشر، ويسعى الكثير إلى الفوز بوحدة سكنية بإحدى المدن الجديدة التي تتضمنها الإعلانات.
ومن المقرر أن يُعلن عن فرصة جديدة لتملك وحدات الإسكان الاجتماعي بنظام التمويل العقاري وفق المبادرة التي طُبقت على الإعلان الخامس عشر، وسيكون للقاهرة الكبرى نصيب في وحدات الإعلان القادم (السادس عشر) خاصة في مناطق 6 أكتوبر والعبور وحدائق العاصمة وغيرها.
ولم تُحدد وزارة الإسكان وصندوق الإسكان والتمويل العقاري موعدًا مُحددًا للإعلان السادس عشر، لكنه ووفق مؤشرات الإعلان عن المشروعات السكنية السابقة، فسيُطرح مع بداية العام القادم، على أن يسبقه إعلان عن مشروعات دار مصر وسكن مصر وجنة للإسكان المتوسط
كيف تستعد للتقديم على شقق الإعلان السادس عشر؟
على الرغم من عدم نشر الإعلان السادس عشر لوحدات الإسكان الاجتماعي، إلا أن الاستعداد للتقديم أمر مهم، وسيوفر الكثير من الوقت للراغبين في حجز وحدات الإعلان السادس عشر، فور صدوره.
وهناك الكثير من الأوراق والتفاصيل التي لا بد أن تضعها في الحسبان قبل البدء في التقدم، حتى تكون كل الأوراق جاهزة ومستوفاة وصالحة للحصول على الوحدة السكنية داخل إحدى المدن المُعلن عنها.
وأول خطوات الاستعداد للتقدم لوحدات الإسكان الاجتماعي وفق الإعلان السادس عشر هو تجهيز الأوراق الرسمية وصور منها، مثل البطاقة الشخصية السارية وإيصال المرافق الحديث وشهادات الميلاد للأسرة والوفاة إن وجدت، وقسيمة الزواج والطلاق ومفردات المرتب وغيرها.
ثانيًا لا بد من الاستعداد لدفع مبلغ مالي حسب ما ينص الإعلان، سواء بشراء كراسة الشروط، أو تسديد النسبة المقررة للمقدم، وكذلك الدفعات الربع سنوية وغيرها.
خطوات التقديم للحصول على شقق الإسكان الاجتماعي
عند الإعلان عن فرصة جديدة للحصول على وحدات سكنية بمشروعات هيئة المجتمعات العمرانية، يُسرع الكثيرون إلى
التقدم للفوز بأحدها، وهناك مجموعة من الخطوات لا بد من اتباعها، لضمان قبول الأوراق وبالتالي حجز ترتيب في قائمة المتقدمين للحصول على وحدة سكنية.
وعليك فور الإعلان بشكل رسمي عن طرح الوحدات التوجه إلى أقرب مكتب بريد مميكن وسحب كراسة الشروط الخاصة بالإعلان وليست لغيره.
كما يجب دفع مبلغ جدية الحجز حسب الإعلان، وكذلك المصاريف الإدارية للحجز، مع ضرورة استلام إيصال بكل ما ستدفعه من مبالغ لضمان متابعة حجزك.
وأخيرًا الانتظار حتى الإعلان عن نتيجة الحجز والتي غالبًا ما تكون بقبول جميع المتقدمين، وبدء تسديد الأقساط الربع سنوية أو حسب ما يقره الإعلان.
وخطوات حجز وحدات الإسكان الاجتماعي خطوات بسيطة وسهلة، لكن يجب الانتباه إلى ترتيبها وتحضير كافة الأوراق كاملة وكذلك المبلغ المالي الذي سيغطي المقدم وأول قسط على الأقل والمصاريف الإدارية ومعرفة أماكن بيع كراسة شروط الإسكان وثمنها.
أوراق يجب تجهيزها للحصول على شقة من الإسكان الاجتماعي
- صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم.
- في حال كان متزوج صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/ة.
- في حال كان المتقدم متزوجًا، يتم تقديم صورة من قسيمة الزواج، وشهادات ميلاد الأبناء (في حال وجودهم).
- مفردات مرتب للمتقدمين العاملين بالقطاع العام والخاص (أو شهادة دخل من مكتب محاسب قانوني معتمد).
- شهادة صافي الدخل لأصحاب الأعمال الحرة (يتم إصدارها من مكتب محاسب قانوني معتمد).
- في حال كان المتقدم متزوجًا، يتم تقديم مفردات مرتب للزوجة أو شهادة دخل، أو ما يفيد أنها لا تعمل.
- أي إيصال مرافق بتاريخ حديث (كهرباء، غاز، مياه) بمحل السكن الحالي للمتقدم.
- في حال وجود مصادر دخل إضافية (معاش استثنائي – أملاك زراعية أو عقارية – عمل إضافي – سندات أو أسهم أو ودائع أو أوعية ادّخارية أو حسابات توفير تقدم له دخلًا إضافيًا) يتم تقديم مستندات بها.
- شراء كراسة الشروط، وإرفاق إيصال سداد المقدم الذي بنهاية الكراسة.
- صور من إثبات الحالة الاجتماعية للأرامل والمطلقات وعدد أفراد الأسرة، مع بيان أو مستند رسمي يوضح مصدر الدخل (في حال المطلقة تقدم مستند بالنفقة التي تتحصل عليها)
- من يحصلون على معاشات، يقدمون مستند أو بيان من التأمينات الاجتماعية بتفاصيله.
شروط الحصول على شقة بالإسكان الاجتماعي
هناك عدة شروط يجب توفرها في المتقدم للحصول على وحدات الإسكان الاجتماعي، وهي شروط عامة وثابتة في كل الإعلانات والمشروعات التابعة لوزارة الإسكان وصندوق التمويل العقاري، وهذه الشروط هي:
- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
- لا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد على 50 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.
- أن يكون الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للتعامل بنظام التمويل العقاري 1500 جنيه.
- أن يكون المتقدم من مُنخفضي الدخل، ولا يزيد صافي دخله السنوي من جميع مصادر دخله عن 72 ألف جنيه سنويا للأسرة «بما يُعادل 6 آلاف جنيه شهريًا» وعن 54 ألف جنيه سنويًا للأعزب «بما يُعادل 4500 جنيه شهريًا».
- لا يحق للمتقدم أو الأسرة «الزوج / الزوجة / الأولاد القصر» التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بالمدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
- ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة «الزوج / الزوجة / الأولاد القصر» أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
- ألا يكون المتقدم أو الأسرة «الزوج / الزوجة / الأولاد القصر» قد استفاد بقرضٍ تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية، أو مالكًا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
- أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة -الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها- أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملًا أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة، على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها.
أسعار الشقق في الإعلان السادس عشر
أسعار الوحدات السكنية داخل إعلانات مشروعات الإسكان الاجتماعي سواء لمحدودي الدخل أو لمتوسطي الدخل أمر مهم جدًا ويشغل بال الكثيرين، ولا يتحدد إلا مع طرح كراسة الشروط التي تتضمن كل المواصفات القياسية للوحدات والمساحات والأماكن والأسعار كذلك.
وحسب آخر إعلان للإسكان الاجتماعي فإن أسعار الوحدات تبدأ من 471 ألف جنيه، وتصل إلى 546 ألف جنيه، بالنسبة لمحدودي الدخل، أما متوسطي الدخل فتبدأ أسعار الوحدات من 700 ألف جنيه وتصل إلى 950 ألف جنيه، وهذه الأسعار غير شاملة الصيانة.
على أن يتم سداد مقدم 35% من سعر الوحدة الإجمالي، بعائد 3% لأنه يتبع مبادرة التمويل العقاري بفترة سداد 30 عامًا، وبزيادة سنوية 7%، أو بقسط ثابت حتى انتهاء مدة التمويل.
تفاصيل أقساط شقق الإسكان الاجتماعي
تختلف الأقساط حسب مساحة ونموذج الوحدة وموقعها الجغرافي، وسنضع هنا بعض الأمثلة على أقساط وحدات الإسكان الاجتماعي للاسترشاد وفق كراسة شروط آخر إعلان:
- في حال كان سعر الوحدة 471 ألف جنيه يُصبح 494 ألف جنيه بوديعة الصيانة، ويكون المقدم 164 ألف جنيه، والقسط الشهري 1390 جنيه، وتختلف نسبة القسط حسب الدخل.
- في حال كان سعر الوحدة 519 ألف جنيه يُصبح 544 ألف جنيه بوديعة الصيانة، ويكون المقدم 181 ألف جنيه، والقسط الشهري 1532 جنيه، وتختلف نسبة القسط حسب الدخل.
- في حال كان سعر الوحدة 700 ألف جنيه يُصبح 735 ألف جنيه بوديعة الصيانة، ويكون المقدم 245 ألف جنيه، والقسط الشهري 2066 جنيه، وتختلف نسبة القسط حسب الدخل.
- في حال كان سعر الوحدة 900 ألف جنيه يُصبح 945 ألف جنيه بوديعة الصيانة، ويكون المقدم 315 ألف جنيه، والقسط الشهري 2656 جنيه، وتختلف نسبة القسط حسب الدخل.
أماكن وحدات الإعلان السادس عشر
من المقرر أن يكون للقاهرة الكبرى نصيب في وحدات الإسكان الاجتماعي بالإعلان السادس عشر، مثل مدينة أكتوبر وبدر وحدائق العاصمة والعبور، بالإضافة إلى بعض المناطق الأخرى بالمحافظات والمدن مثل المنيا وقنا والمنصورة الجديدة.
الإعلان السادس عشر لشقق الإسكان الاجتماعي
